10989 - Fonds de commerce à NEUILLY-SUR-SEINE

Résumé

Activité : de commerce de détail d’optique et de lunetterie ainsi que d’appareillage auditif et produits associés.

Situation locative : (Etablie sous toutes réserves par rapport aux éléments transmis par le débiteur)

ü Bail commercial du 01/07/2024

Adresse : 52, Avenue Charles de Gaulle, 92200, NEUILLY-SUR-SEINE
 
Désignation :
Ø Au rez-de-chaussée une boutique proprement dite avec arrière-boutique, le tout d’une surface de 64,04 m2 environ.
Ø Au sous-sol, deux pièces communicantes, d’une surface de 29,47 m2 environ. Tels que lesdits locaux se poursuivent et comportent, le Preneur déclarant parfaitement les connaître de même que leurs différents éléments d’équipement et les acceptant dans l’état où ils se trouvent, sans répétition ni recours d’aucune sorte, à l’exception du sous-sol jamais visité.
 
Destination : Exclusivement : commerce de détail d’optique, d’audioprothèse en magasin, vente et montage de verres correcteurs, verre de lunettes, vente de lentille de contact, vente de produits d’entretien pour les lunettes et les lentilles, espace de show-room, atelier façonnage et réparation, espace examen de vue.
 
Durée : 3,6,9 années consécutives à compter du 01/07/2024 pour expirer le 30/06/2033
 
Loyer annuel : 82 800 € HT, HC sauf la première année du bail, le loyer a été fixé à 62 100 € HT, HC, avec versement du 1er terme de loyer au jour de la signature du bail commercial.

Arriérés de loyers : 32 988,22 €
-         Période du 10 / 09 / 2025 at 30 / 09 / 2025 : 6.130,54 €;
-         Période du 01 / l0 /2025 au 31 / 12/ 2025 : 26.857 ,68 €.
 
Dépôt de garantie : 20 700 € HT, HC

GAPD : 62 100 €